Construire une terrasse sur le toit : comment s’y prendre?

La terrasse sur le toit, autrefois considérée comme un espace sous-utilisé, a connu une popularité grandissante ces dernières années. Offrant des avantages inestimables, cette extension permet de transformer un simple toit plat en un espace de vie fonctionnel, esthétique et convivial.

Attention cependant à ne pas vous précipiter. En effet, la construction d’un toit-terrasse demande des connaissances de la législation, des compétences techniques et des équipements de protection importants.

La meilleure chose à faire pour vous préparer à la construction d’une terrasse sur votre toit est de lire cet article signé par nos couvreurs à Montréal ! Vous y trouverez plusieurs points à connaître avant d’amorcer vos travaux.

Pourquoi construire une terrasse sur votre toit ?

Construire une terrasse sur le toit de votre propre maison présente une multitude d’avantages qui transforment radicalement votre expérience de vie et améliorent votre cadre de vie au quotidien.

Espace extérieur privé et intimité

Une terrasse sur le toit offre un espace extérieur privilégié, loin des regards indiscrets. C’est un sanctuaire personnel où vous pouvez vous échapper du tumulte de la vie quotidienne et profiter de moments de détente en toute tranquillité. Vous pouvez y créer un coin lecture, un espace pour prendre un bain de soleil ou simplement vous y détendre en compagnie de vos proches.

Possibilité de créer un jardin en ville

Si vous habitez en milieu urbain, avoir une terrasse sur le toit de votre immeuble vous offre la possibilité de créer un véritable jardin suspendu. Vous pouvez y aménager des parterres de fleurs, des jardinières, des arbustes et même des légumes ou des herbes aromatiques.

Vue imprenable sur les environs

Une des caractéristiques les plus captivantes d’une terrasse sur le toit est la vue panoramique qu’elle offre. Surplombant votre quartier, vous pourrez contempler le paysage urbain animé ou la beauté naturelle des alentours. Les levers et couchers de soleil deviendront des spectacles inoubliables, et vous pourrez admirer les étoiles la nuit venue.

Lieu de rassemblement et de convivialité

Une terrasse sur le toit devient rapidement un point de rencontre pour les rassemblements familiaux, les fêtes entre amis ou les moments de détente en couple. C’est un endroit idéal pour organiser des barbecues, des apéritifs en plein air ou simplement partager de bons moments avec vos proches.

Augmentation de la valeur de votre propriété

La construction d’une terrasse sur votre toit peut également ajouter de la valeur à votre propriété. En plus de rendre votre bâtiment plus attrayant pour les acheteurs potentiels, une terrasse bien conçue et entretenue peut être considérée comme un atout supplémentaire lors de la vente de votre bien immobilier.

Règlementation et permis régissant la construction d’un toit-terrasse

Les règlements municipaux et normes en matière de terrasse sur le toit diffèrent d’une municipalité à l’autre. Aussi, sont-elles susceptibles de varier en fonction de l’élévation et la visibilité de la structure, de la vocation de l’édifice et également de l’emplacement de celui-ci.

Il est à noter que les immeubles situés au sein de zones significatives ou dont le terrain ou la propriété est considéré comme possédant une valeur patrimoniale, sont susceptibles de voir ces contraintes se resserrer pour l’installation d’une terrasse sur le toit.

Pour plus d’informations à cet égard et pour déterminer les critères rencontrés par votre propriété et ses éventuelles installations, consultez nos experts ou visitez le site web de votre arrondissement.

Les différents types de toits-terrasse

Construire une terrasse sur le toit offre une flexibilité qui permet de concevoir différents types de toits-terrasses, répondant ainsi à des besoins et des préférences variés. Selon les objectifs recherchés, les caractéristiques du bâtiment et les contraintes environnementales, voici quelques-uns des types de toits-terrasses les plus courants.

Un toit-terrasse de type balcon

Ce type de toit-terrasse est généralement le plus simple et le moins cher à réaliser. Une fois les modifications structurales requises apportées à votre toit plat ou en pente apportées, il suffit de construire un plancher dont le drainage sera adéquat. Le bois traité est un matériau très populaire pour ce genre de terrasse sur le toit.

Un toit-terrasse de type toit vert

Les toits verts sont de plus en plus populaires, notamment en ville, car ils permettent de profiter d’une oasis de verdure et de fraicheur à même votre toit. En plus de contrer les îlots de chaleur urbains, l’ajout de verdure permet d’agrémenter le paysage !

Toutefois, en raison du poids supplémentaire que ce type de toit-terrasse constitue, il est bien important de faire faire une inspection de toiture pour vérifier que la charpente de votre bâtiment est suffisamment solide pour le soutenir.

Aussi, la végétalisation d’un toit doit souvent être accompagnée de l’installation de systèmes d’étanchéité et de drainage de toiture très performants pour éviter les infiltrations d’eau.

Un toit-terrasse accessible

Le toit-terrasse accessible est aménagé de manière à offrir un accès direct depuis l’intérieur de l’immeuble. Il est souvent muni d’un escalier ou d’une trappe pour permettre aux occupants de profiter facilement de l’espace extérieur en hauteur. Ce type de toit-terrasse est idéal pour créer un coin détente, un espace de loisirs ou un jardin en ville pour les résidents.

Toit-terrasse non accessible

Contrairement au toit-terrasse accessible, le toit-terrasse non accessible n’est pas destiné à être fréquenté par les occupants du bâtiment. Son principal rôle est d’améliorer l’isolation thermique et l’étanchéité de la structure. Il est souvent recouvert de matériaux spécifiques, tels que des membranes d’étanchéité, des graviers ou des dalles, afin de protéger le toit de l’exposition directe aux intempéries.

Les étapes pour construire une terrasse sur le toit d’un immeuble

Ajouter une terrasse sur le toit est un projet complexe qui nécessite une planification minutieuse et une exécution précise. Voici les étapes principales à suivre pour mener à bien la construction de votre toit-terrasse.

1. Évaluation de la faisabilité

Avant de vous lancer dans le projet, engagez un entrepreneur en toiture plate pour concevoir les plans et évaluer la faisabilité de la construction. Cette étape implique de vérifier la solidité de la structure existante, notamment la capacité du toit à supporter le poids supplémentaire de la terrasse, du mobilier et des occupants.

En plus de faciliter la conception des plans et l’émission des devis de votre toit-terrasse, un spécialiste des projets de toiture sera en mesure de vous conseiller adéquatement, tout en vous faisant part des normes et règlements applicables dans votre secteur.

2. Obtention des autorisations

Avant de commencer les travaux, assurez-vous d’obtenir les permis de construction nécessaires auprès des autorités municipales. Ces permis varient en fonction de la localisation et des règlements en vigueur dans votre région.

3. Préparation du toit

La préparation du toit constitue une étape cruciale pour assurer la durabilité et la stabilité de la terrasse. Elle implique le nettoyage en profondeur du toit, l’inspection et la réparation des éventuelles fuites ou dommages, et la mise en place d’une membrane d’étanchéité de qualité pour protéger le bâtiment des infiltrations d’eau.

4. Installation de la structure

Une fois le toit préparé, procédez à l’installation de la structure de la terrasse. Cette structure peut être en bois, en métal ou en matériaux composites, selon vos préférences et les exigences du projet.

En effet, essayez d’opter pour des matériaux de qualité supérieure (membrane élastomère, pare-vapeur, bois traité, etc.). Il en va de la pérennité de vos installations, de même que de la sécurité de ceux qui en profiteront lors des belles journées !

5. Imperméabilisation

L’étape d’imperméabilisation est essentielle pour protéger le toit des intempéries et éviter les problèmes d’infiltration d’eau à l’intérieur de l’immeuble. Appliquez une couche d’étanchéité de haute qualité sur toute la surface de la terrasse, en veillant à bien sceller les joints et les raccords.

6. Aménagements et finitions

Une fois la structure et l’étanchéité en place, procédez à l’aménagement de la terrasse selon les plans préalablement établis. Installez le mobilier, les équipements techniques (le cas échéant), les plantations et tout autre élément prévu dans la conception du projet.

7. Vérifications finales

Avant d’inaugurer votre terrasse sur le toit, effectuez des vérifications finales pour vous assurer que tout est en ordre. Vérifiez l’étanchéité, la solidité de la structure, la conformité avec les normes de construction et l’absence de défauts.

Points importants concernant l’installation d’un toit-terrasse

Bien que solide, le toit d’un immeuble ou d’une maison reste fragile. En altérer les composantes le rendra vulnérable aux intempéries, aux variations de température, et plus encore. En ce sens, aménager une terrasse au sommet d’un édifice ajoutera inévitablement du poids sur la structure, ce qui risquerait de l’affaiblir. De la même manière, les vis, clous et outils employés pour l’assemblage de ladite terrasse sont tous des objets propices à endommager le revêtement de votre toit, ce qui peut causer des infiltrations d’eau.

Pour ces raisons, confiez l’installation à un expert. Ce dernier saura prendre en compte ces aspects, en plus d’être en mesure d’établir la marche à suivre, afin de ne pas détériorer le revêtement, et de répartir le poids adéquatement. Il verra également à la nécessité ou non d’ajouter des appuis de caoutchouc pour soutenir la construction.

Veiller à la sécurité de votre projet de construction

En plus de poser certaines difficultés techniques, l’exécution de tels travaux s’effectue en hauteur. Cela implique des risques non négligeables pour la sécurité non seulement des exécutants, mais également des passants et des occupants de l’immeuble.

Pour cette raison, il est primordial d’avoir recours à l’aide de couvreurs certifiés en système de toiture. Ceux-ci se chargeront d’établir un périmètre de sécurité, de voir à la prévention des accidents et de veiller proprement à l’élimination des déchets.

Enfin, en plus de veiller à leur propre sécurité lors des travaux en hauteur, des experts en toiture pourront aussi veiller à celle de votre famille et de vos amis. En effet, ils pourront installer les protections antichute requises, comme des remparts ou des rampes, lorsque cela est nécessaire.

Pour ajouter une terrasse sur votre toit, fiez-vous aux Couvreurs Duro-Toit

Même si vous avez une certaine expérience dans les projets de construction, il ne faut pas prendre la construction d’une terrasse sur le toit à la légère. Pour vous assurer de ne rien négliger lors de la construction de votre toit-terrasse, demandez conseil à notre équipe.

Et si vous recherchez une entreprise capable de vous proposer une approche clé en main, nous pouvons aussi combler vos besoins. Demandez-nous une soumission dès maintenant et votre rêve de vous prélasser au soleil et de faire des BBQ sur votre toit pourrait devenir réalité plus vite que vous ne le pensiez !